Valeur maison de 100m2 Avenue du Mont Valérien à Rueil Malmaison

Estimation théorique

Avenue du Mont Valérien,92500 Rueil Malmaison (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Mont Valérien,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 901.000€ et 1.015.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.010€ et 10.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.015.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2927AV DU MONT VALERIEN572455835200€11600€
2022-08-0233AV DU MONT VALERIEN41585721560000€9873€
2023-05-3017AV DU MONT VALERIEN392581790000€8587€
2020-01-1544AV DU MONT VALERIEN3900590000€6556€
2022-07-079AV BEAU SITE477388821900€10674€
2021-04-1311AV BEAU SITE51284001460000€11406€
2022-06-2132AV BEAU SITE594600900000€9574€
2021-07-0810AV DU MONT VALERIEN6140256918500€6561€
2021-08-055AV DU MONT VALERIEN6136416890000€6544€
2019-12-2325ALL DES BERGERES5110378810000€7364€
2022-09-091RUE CHATEAUBRIAND5113470957010€8469€
2022-12-013AV DU MONT VALERIEN7131534892600€6814€
2020-01-0636RUE DU PLATEAU477639830400€10784€
2022-09-1417RUE CHATEAUBRIAND575170650000€8667€
2020-10-3011ALL DES BERGERES367344515000€7687€
2022-01-0312RUE DES HOUTRAITS596151847550€8829€
2020-09-239ALL DES BERGERES514001075600€7683€
2023-06-2910RUE DE LA CHAPELLE4940821000€8734€
2022-08-3135RUE CHATEAUBRIAND47288645000€8958€
2021-07-2850RUE DES HOUTRAITS3102115759000€7441€
2022-03-164RUE DE LA CHAPELLE4153446928450€6068€
2022-02-1831RUE DES HOUTRAITS482581830000€10122€
2021-07-0212RUE DES HOUTRAITS6147175909200€6185€
2021-02-2630RUE DE LA CHAPELLE6105391991500€9443€
2020-12-1612RUE DES HOUTRAITS6133160908350€6830€
2020-09-3046RUE CHATEAUBRIAND62305751489090€6474€
2021-03-1718RUE LAKANAL71636451050000€6442€
2022-09-271RUE LT COL DE MONTBRISON5140228720000€5143€
2021-09-10157AV DU DIX HUIT JUIN 1940388283585000€6648€
2020-05-195RUE DES MARGUERITES72104031225750€5837€
2022-07-205RUE DES MARGUERITES72104031427750€6799€
2022-07-074RUE DES HOUTRAITS450255270000€5400€
2023-01-1229RUE DE LA CHAPELLE41021621000000€9804€
2021-07-2856RUE CHATEAUBRIAND5120242987250€8227€
2021-07-0839RUE LA BRUYERE341178535500€13061€
2020-09-3043RUE LAKANAL488179707976€8045€
2022-12-1699AV DU PDT POMPIDOU1432131020000€23721€
2023-06-2133RUE LAKANAL5904241120220€12447€
2023-06-1560RUE DE LA CHAPELLE483145708000€8530€
2022-08-2553RUE CHATEAUBRIAND61635011300000€7975€
2022-03-1524RUE DES ROSIERS51673531024400€6134€
2020-04-2434RUE DES ROSIERS61555551314050€8478€
2020-09-1167RUE LAKANAL61886741423920€7574€
2022-01-0668RUE CHATEAUBRIAND51705591475000€8676€
2022-09-0547RUE LA BRUYERE36382426200€6765€
2022-12-0649RUE LA BRUYERE23257100000€3125€
2021-07-0149RUE LA BRUYERE23257432500€13516€
2023-03-067RUE DES ROSIERS542321630000€15000€
2019-12-0495RUE LAKANAL2552971450000€26364€
2021-07-1295RUE LAKANAL51412971495000€10603€
2022-09-3035RUE DES ROSIERS4151243922180€6107€
2021-06-2321RUE PAUL LOUIS COURIER597282896330€9241€
2022-08-2486RUE CHATEAUBRIAND41555361554460€10029€
2022-10-2149RUE DES ROSIERS81737001330000€7688€
2021-08-23107RUE DES FLEURS498306870650€8884€
2021-06-1492RUE CHATEAUBRIAND51050838500€7986€
2020-09-2892RUE CHATEAUBRIAND51010923400€9143€
2021-08-1894RUE CHATEAUBRIAND514001278400€9131€
2020-12-2311RUE JEAN BAILLET348207460000€9583€
2022-05-3121RUE DES MARGUERITES4912411156800€12712€
2022-04-2946RUE PAUL LOUIS COURIER394238788730€8391€
2022-02-1665RUE LA BRUYERE5105281823900€7847€
2022-06-097RUE JEAN BAILLET349297657750€13423€
2021-12-2786RUE LAKANAL34878379000€7896€
2021-11-29111RUE DES FLEURS4984461000000€10204€
2022-02-016RUE VICTORIEN SARDOU566184555550€8417€
2021-03-3032RUE LT COL DE MONTBRISON481225800000€9877€
2022-06-1353RUE PAUL LOUIS COURIER59473890000€9468€
2022-01-1494RUE LAKANAL4109114759500€6968€
2023-06-2141CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS51301581037000€7977€
2020-07-2843RUE DES FLEURS61883171641520€8731€
2023-01-0545CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS583120875000€10542€
2020-10-1431RUE CUVIER61684751166200€6942€
2022-04-2710RUE EDMOND BLANC41049262250000€21635€
2020-09-1770RUE DES BONS RAISINS468457679000€9985€
2023-04-2714RUE EDMOND BLANC6132203702955€5325€
2021-08-2712RUE EDMOND BLANC41085331118200€10354€
2023-04-2112RUE BUFFON51373831621000€11832€
2023-02-16102RUE DES TALUS51815211372250€7581€
2022-02-1511RUE DE L AVENIR51307321430000€11000€
2021-09-2872RUE DES TALUS41202781145000€9542€
2022-11-3050RUE DES TARTRES128153150000€5357€
2021-08-1854RUE ALBERT CARON467198750000€11194€
2022-07-2974RUE PAUL LOUIS COURIER378280560000€7179€
2021-07-0224RUE DE L ETOILE3490581800€11873€
2021-01-1148RUE DES TALUS511501025000€8913€
2021-04-087RUE BUFFON464190378000€5906€
2022-09-1389RUE DES ACQUEVILLES51372091315000€9599€
2020-07-2817RUE DU CDT LOUIS BOUCHET5127347923000€7268€
2020-01-1748RUE DES MAZURIERES48093568350€7104€
2021-03-2546RUE DES MAZURIERES337286380000€10270€
2021-03-2646RUE DES MAZURIERES337286437209€11816€
2021-09-1587RUE PAUL LOUIS COURIER356218580000€10357€
2022-09-2232RUE DE L ETOILE580375770000€9625€
2023-01-2062RUE DES BONS RAISINS376172675000€8882€
2022-07-08127RUE DES ROSIERS346252190000€4130€
2021-02-2415RUE DES CITES478126580000€7436€
2023-06-227RUE DES CITES364187670000€10469€
2020-02-2772RUE DES ACQUEVILLES4109203890620€8171€
2021-03-1935RUE DES GERANIUMS353421668370€12611€
2021-09-28112RUE DES ROSIERS235143725000€20714€
2021-05-2132RUE DES TARTRES41453811082200€7463€
2020-10-143RUE DES CITES36077530560€8843€
2022-01-1050RUE DES TALUS51485001451880€9810€
2023-06-123RUE DE L AVENIR41242441234400€9955€
2021-06-2968RUE DES ACQUEVILLES475206815000€10867€
2020-01-2224RUE EDMOND BLANC4890692150€7777€
2020-12-2224RUE EDMOND BLANC4890710000€7978€
2022-02-25131RUE DES ROSIERS3800476700€5959€
2020-10-0968RUE LT COL DE MONTBRISON61230805000€6545€
2020-11-1853RUE LT COL DE MONTBRISON482518720400€8785€
2021-12-1421ALL DES GROS BUISSONS461251642841€10538€
2021-12-21157RUE LAKANAL476252775000€10197€
2020-08-0510RUE DES MAZURIERES4990579050€5849€
2020-12-1575RUE DES ACQUEVILLES148138689200€14358€
2022-08-0210RUE DES GODARDES6120219848269€7069€
2021-06-3028RUE DES TARTRES91836281162820€6354€
2022-12-2028RUE DES TARTRES91836281380850€7546€
2020-01-2027RUE DES TARTRES72125031450000€6840€
2021-12-1722ALL DES GROS BUISSONS470295566000€8086€
2022-09-0927RUE DES GERANIUMS51349051152880€8604€
2023-03-3188RUE DE LA PROCESSION248102525000€10938€
2023-05-2236RUE ALBERT CARON3450250000€5556€
2022-09-2921RUE EDMOND BLANC249409520000€10612€
2021-01-1827RUE DES CENDRES41275071418000€11165€
2021-10-0754RUE DES ACQUEVILLES379173935000€11835€
2022-03-038RUE DES CITES72106501160000€5524€
2022-04-076RUE DES CITES58840627500€313€
2020-09-086RUE DES CITES588406550000€6250€
2022-12-0694RUE DE LA PROCESSION51101521270250€11548€
2020-07-1035RUE DE LA PROCESSION71202451165350€9711€
2020-07-0167RUE DES ACQUEVILLES465199600000€9231€
2021-10-0567RUE DES ACQUEVILLES41121991050000€9375€
2021-11-1824RUE DES TARTRES370593921500€13164€
2021-10-0114ALL DES GROS BUISSONS61442921065000€7396€
2021-06-257RUE DES FLEURS51861831358450€7303€
2019-12-1824RUE DES VIGNES51422381189530€8377€
2021-09-107RUE DES GODARDES4100148755000€7550€
2022-03-2825RUE DES TARTRES61704211125000€6618€
2022-05-249RUE DES GODARDES481276495000€6111€
2022-07-05130RUE DES ROSIERS3102223580000€5686€
2021-08-3031RUE DE LA PROCESSION51502281446000€9640€
2021-09-17201RUE FTTE N PHILIBERT387464725000€8333€
2021-05-0658AV DU DIX HUIT JUIN 1940493282625000€6720€
2022-08-1256AV DU DIX HUIT JUIN 19403420373250€8887€
2020-05-1174AV DU PDT POMPIDOU571167721000€10155€
2021-07-1221RUE DES TALUS575513128084€1708€
2020-01-2824RUE DES TALUS4800825700€10321€
2021-12-2975RUE LT COL DE MONTBRISON51120725000€6473€
2021-09-1699AV DE FOUILLEUSE5860732060€8512€