Estimation théorique
Avenue du Mont Valérien,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Mont Valérien,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 901.000€ et 1.015.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.010€ et 10.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.015.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.015.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 27 | AV DU MONT VALERIEN | 5 | 72 | 455 | 835200€ | 11600€ |
2022-08-02 | 33 | AV DU MONT VALERIEN | 4 | 158 | 572 | 1560000€ | 9873€ |
2023-05-30 | 17 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 92 | 581 | 790000€ | 8587€ |
2020-01-15 | 44 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 90 | 0 | 590000€ | 6556€ |
2022-07-07 | 9 | AV BEAU SITE | 4 | 77 | 388 | 821900€ | 10674€ |
2021-04-13 | 11 | AV BEAU SITE | 5 | 128 | 400 | 1460000€ | 11406€ |
2022-06-21 | 32 | AV BEAU SITE | 5 | 94 | 600 | 900000€ | 9574€ |
2021-07-08 | 10 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 140 | 256 | 918500€ | 6561€ |
2021-08-05 | 5 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 136 | 416 | 890000€ | 6544€ |
2019-12-23 | 25 | ALL DES BERGERES | 5 | 110 | 378 | 810000€ | 7364€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 470 | 957010€ | 8469€ |
2022-12-01 | 3 | AV DU MONT VALERIEN | 7 | 131 | 534 | 892600€ | 6814€ |
2020-01-06 | 36 | RUE DU PLATEAU | 4 | 77 | 639 | 830400€ | 10784€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 75 | 170 | 650000€ | 8667€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES BERGERES | 3 | 67 | 344 | 515000€ | 7687€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 5 | 96 | 151 | 847550€ | 8829€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DES BERGERES | 5 | 140 | 0 | 1075600€ | 7683€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 0 | 821000€ | 8734€ |
2022-08-31 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 88 | 645000€ | 8958€ |
2021-07-28 | 50 | RUE DES HOUTRAITS | 3 | 102 | 115 | 759000€ | 7441€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 153 | 446 | 928450€ | 6068€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 82 | 581 | 830000€ | 10122€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 147 | 175 | 909200€ | 6185€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 391 | 991500€ | 9443€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 133 | 160 | 908350€ | 6830€ |
2020-09-30 | 46 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 230 | 575 | 1489090€ | 6474€ |
2021-03-17 | 18 | RUE LAKANAL | 7 | 163 | 645 | 1050000€ | 6442€ |
2022-09-27 | 1 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 140 | 228 | 720000€ | 5143€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 88 | 283 | 585000€ | 6648€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1225750€ | 5837€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1427750€ | 6799€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 50 | 255 | 270000€ | 5400€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 102 | 162 | 1000000€ | 9804€ |
2021-07-28 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 242 | 987250€ | 8227€ |
2021-07-08 | 39 | RUE LA BRUYERE | 3 | 41 | 178 | 535500€ | 13061€ |
2020-09-30 | 43 | RUE LAKANAL | 4 | 88 | 179 | 707976€ | 8045€ |
2022-12-16 | 99 | AV DU PDT POMPIDOU | 1 | 43 | 213 | 1020000€ | 23721€ |
2023-06-21 | 33 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 424 | 1120220€ | 12447€ |
2023-06-15 | 60 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 145 | 708000€ | 8530€ |
2022-08-25 | 53 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 163 | 501 | 1300000€ | 7975€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DES ROSIERS | 5 | 167 | 353 | 1024400€ | 6134€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DES ROSIERS | 6 | 155 | 555 | 1314050€ | 8478€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LAKANAL | 6 | 188 | 674 | 1423920€ | 7574€ |
2022-01-06 | 68 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 170 | 559 | 1475000€ | 8676€ |
2022-09-05 | 47 | RUE LA BRUYERE | 3 | 63 | 82 | 426200€ | 6765€ |
2022-12-06 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 100000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 432500€ | 13516€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 42 | 321 | 630000€ | 15000€ |
2019-12-04 | 95 | RUE LAKANAL | 2 | 55 | 297 | 1450000€ | 26364€ |
2021-07-12 | 95 | RUE LAKANAL | 5 | 141 | 297 | 1495000€ | 10603€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 151 | 243 | 922180€ | 6107€ |
2021-06-23 | 21 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 97 | 282 | 896330€ | 9241€ |
2022-08-24 | 86 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 155 | 536 | 1554460€ | 10029€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DES ROSIERS | 8 | 173 | 700 | 1330000€ | 7688€ |
2021-08-23 | 107 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 306 | 870650€ | 8884€ |
2021-06-14 | 92 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 0 | 838500€ | 7986€ |
2020-09-28 | 92 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 0 | 923400€ | 9143€ |
2021-08-18 | 94 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 0 | 1278400€ | 9131€ |
2020-12-23 | 11 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 48 | 207 | 460000€ | 9583€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 241 | 1156800€ | 12712€ |
2022-04-29 | 46 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 94 | 238 | 788730€ | 8391€ |
2022-02-16 | 65 | RUE LA BRUYERE | 5 | 105 | 281 | 823900€ | 7847€ |
2022-06-09 | 7 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 49 | 297 | 657750€ | 13423€ |
2021-12-27 | 86 | RUE LAKANAL | 3 | 48 | 78 | 379000€ | 7896€ |
2021-11-29 | 111 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 446 | 1000000€ | 10204€ |
2022-02-01 | 6 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 66 | 184 | 555550€ | 8417€ |
2021-03-30 | 32 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 81 | 225 | 800000€ | 9877€ |
2022-06-13 | 53 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 94 | 73 | 890000€ | 9468€ |
2022-01-14 | 94 | RUE LAKANAL | 4 | 109 | 114 | 759500€ | 6968€ |
2023-06-21 | 41 | CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS | 5 | 130 | 158 | 1037000€ | 7977€ |
2020-07-28 | 43 | RUE DES FLEURS | 6 | 188 | 317 | 1641520€ | 8731€ |
2023-01-05 | 45 | CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS | 5 | 83 | 120 | 875000€ | 10542€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CUVIER | 6 | 168 | 475 | 1166200€ | 6942€ |
2022-04-27 | 10 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 104 | 926 | 2250000€ | 21635€ |
2020-09-17 | 70 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 68 | 457 | 679000€ | 9985€ |
2023-04-27 | 14 | RUE EDMOND BLANC | 6 | 132 | 203 | 702955€ | 5325€ |
2021-08-27 | 12 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 108 | 533 | 1118200€ | 10354€ |
2023-04-21 | 12 | RUE BUFFON | 5 | 137 | 383 | 1621000€ | 11832€ |
2023-02-16 | 102 | RUE DES TALUS | 5 | 181 | 521 | 1372250€ | 7581€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 732 | 1430000€ | 11000€ |
2021-09-28 | 72 | RUE DES TALUS | 4 | 120 | 278 | 1145000€ | 9542€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES TARTRES | 1 | 28 | 153 | 150000€ | 5357€ |
2021-08-18 | 54 | RUE ALBERT CARON | 4 | 67 | 198 | 750000€ | 11194€ |
2022-07-29 | 74 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 78 | 280 | 560000€ | 7179€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE L ETOILE | 3 | 49 | 0 | 581800€ | 11873€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES TALUS | 5 | 115 | 0 | 1025000€ | 8913€ |
2021-04-08 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 190 | 378000€ | 5906€ |
2022-09-13 | 89 | RUE DES ACQUEVILLES | 5 | 137 | 209 | 1315000€ | 9599€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 127 | 347 | 923000€ | 7268€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 80 | 93 | 568350€ | 7104€ |
2021-03-25 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 380000€ | 10270€ |
2021-03-26 | 46 | RUE DES MAZURIERES | 3 | 37 | 286 | 437209€ | 11816€ |
2021-09-15 | 87 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 218 | 580000€ | 10357€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE L ETOILE | 5 | 80 | 375 | 770000€ | 9625€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DES BONS RAISINS | 3 | 76 | 172 | 675000€ | 8882€ |
2022-07-08 | 127 | RUE DES ROSIERS | 3 | 46 | 252 | 190000€ | 4130€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DES CITES | 4 | 78 | 126 | 580000€ | 7436€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DES CITES | 3 | 64 | 187 | 670000€ | 10469€ |
2020-02-27 | 72 | RUE DES ACQUEVILLES | 4 | 109 | 203 | 890620€ | 8171€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 53 | 421 | 668370€ | 12611€ |
2021-09-28 | 112 | RUE DES ROSIERS | 2 | 35 | 143 | 725000€ | 20714€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DES TARTRES | 4 | 145 | 381 | 1082200€ | 7463€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 77 | 530560€ | 8843€ |
2022-01-10 | 50 | RUE DES TALUS | 5 | 148 | 500 | 1451880€ | 9810€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 124 | 244 | 1234400€ | 9955€ |
2021-06-29 | 68 | RUE DES ACQUEVILLES | 4 | 75 | 206 | 815000€ | 10867€ |
2020-01-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 692150€ | 7777€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDMOND BLANC | 4 | 89 | 0 | 710000€ | 7978€ |
2022-02-25 | 131 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 0 | 476700€ | 5959€ |
2020-10-09 | 68 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 6 | 123 | 0 | 805000€ | 6545€ |
2020-11-18 | 53 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 4 | 82 | 518 | 720400€ | 8785€ |
2021-12-14 | 21 | ALL DES GROS BUISSONS | 4 | 61 | 251 | 642841€ | 10538€ |
2021-12-21 | 157 | RUE LAKANAL | 4 | 76 | 252 | 775000€ | 10197€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES MAZURIERES | 4 | 99 | 0 | 579050€ | 5849€ |
2020-12-15 | 75 | RUE DES ACQUEVILLES | 1 | 48 | 138 | 689200€ | 14358€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES GODARDES | 6 | 120 | 219 | 848269€ | 7069€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1162820€ | 6354€ |
2022-12-20 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1380850€ | 7546€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES TARTRES | 7 | 212 | 503 | 1450000€ | 6840€ |
2021-12-17 | 22 | ALL DES GROS BUISSONS | 4 | 70 | 295 | 566000€ | 8086€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 134 | 905 | 1152880€ | 8604€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 48 | 102 | 525000€ | 10938€ |
2023-05-22 | 36 | RUE ALBERT CARON | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-29 | 21 | RUE EDMOND BLANC | 2 | 49 | 409 | 520000€ | 10612€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DES CENDRES | 4 | 127 | 507 | 1418000€ | 11165€ |
2021-10-07 | 54 | RUE DES ACQUEVILLES | 3 | 79 | 173 | 935000€ | 11835€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES CITES | 7 | 210 | 650 | 1160000€ | 5524€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DES CITES | 5 | 88 | 406 | 27500€ | 313€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DES CITES | 5 | 88 | 406 | 550000€ | 6250€ |
2022-12-06 | 94 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 152 | 1270250€ | 11548€ |
2020-07-10 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 120 | 245 | 1165350€ | 9711€ |
2020-07-01 | 67 | RUE DES ACQUEVILLES | 4 | 65 | 199 | 600000€ | 9231€ |
2021-10-05 | 67 | RUE DES ACQUEVILLES | 4 | 112 | 199 | 1050000€ | 9375€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DES TARTRES | 3 | 70 | 593 | 921500€ | 13164€ |
2021-10-01 | 14 | ALL DES GROS BUISSONS | 6 | 144 | 292 | 1065000€ | 7396€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 186 | 183 | 1358450€ | 7303€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 142 | 238 | 1189530€ | 8377€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES GODARDES | 4 | 100 | 148 | 755000€ | 7550€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES TARTRES | 6 | 170 | 421 | 1125000€ | 6618€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES GODARDES | 4 | 81 | 276 | 495000€ | 6111€ |
2022-07-05 | 130 | RUE DES ROSIERS | 3 | 102 | 223 | 580000€ | 5686€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 150 | 228 | 1446000€ | 9640€ |
2021-09-17 | 201 | RUE FTTE N PHILIBERT | 3 | 87 | 464 | 725000€ | 8333€ |
2021-05-06 | 58 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 93 | 282 | 625000€ | 6720€ |
2022-08-12 | 56 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 42 | 0 | 373250€ | 8887€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU PDT POMPIDOU | 5 | 71 | 167 | 721000€ | 10155€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DES TALUS | 5 | 75 | 513 | 128084€ | 1708€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DES TALUS | 4 | 80 | 0 | 825700€ | 10321€ |
2021-12-29 | 75 | RUE LT COL DE MONTBRISON | 5 | 112 | 0 | 725000€ | 6473€ |
2021-09-16 | 99 | AV DE FOUILLEUSE | 5 | 86 | 0 | 732060€ | 8512€ |